Экспертизу сметной документации выполняют для контроля ее качества, на предмет правдоподобности будущих расходов на реализацию строительного проекта.
Это мероприятие достаточно важное, поскольку, очень часто, вскрывает факты финансовых манипуляций деньгами Инвестора-Заказчика-Застройщика, используя его недостаточную грамотность в строительном деле или законодательстве.
Проведение такой экспертизы приносит пользу и Подрядчику, избавляя его от махинаций Заказчика, что встречается достаточно часто.
Основными нарушениями или ошибками, которые выявляются в момент проведения экспертизы сметной документации, можно назвать следующие:
1. Ошибки в определении сумм накладных расходов;
2. Неверные коэффициенты пересчета цен в текущие цены;
3. Неверный подбор объектов-аналогов для исходных сравнений и расчетов;
4. Завышения стоимости транспортных расходов, трудозатрат;
5. Увеличение сроков возведения или ремонта здания или сооружения, увеличивающее сметную их стоимость.
Мы не только предлагаем своим заказчикам процедуру экспертизы сметной документации, но и самостоятельно разрабатываем сметы на строительство, ремонт, реконструкцию или перепланировку. Мы оказываем такие услуги строительным предприятиям, которые не имеют собственных сметных отделов, и имеем аккредитацию на выполнение работ по экспертизе и разработке сметной документации.
Перед началом строительства или перед началом подписания строительного контракта, проверка сметной документации является, едва ли не обязательным мероприятием. Проверка сметной документации позволяет не только избежать известных ошибок и нарушений, ведущих к финансовым перерасходам, но позволяет выполнить оптимизацию тех расходов, которые уже запланированы.
Кроме разработки и экспертизы полных комплектов сметной документации, компания "Эксперт-Самара" может предложить и частичные экспертные услуги, например:
1. Оптимизировать имеющуюся смету, под интересы Заказчика-Инвестора;
2. Выполнить экспертизу объемов, фактически сделанных работ, для последующего сравнения со сметными объемами работ;
3. Выполнить экспертизу обоснованности и подлинности расценок на трудозатраты;
4. Выполнить проверку подлинности, указанных в сметной документации, объемов и составов работ.
Наша компания "Эксперт-Самара", с удовольствием, на высоком профессиональном уровне, окажет заинтересованным организациям и частным лицам любую из перечисленных экспертных услуг.