Данный вид экспертизы дает возможность обнаружить допущенные Подрядчиком дефекты и брак, отклонения от строительных технологий и строительных норм и правил ведения работ.
Это позволяет Заказчику строительства требовать от подрядных организаций переделки брака, либо возмещения убытков, которые нанесены некачественным выполнением работ.
Все обнаруженные нарушения являются причиной низких эксплуатационных характеристик строительного объекта в будущем.
Наиболее часто встречающимися ошибками и браком можно назвать следующие отклонения от нормы:
1. Отклонения от проектных геометрических размеров;
2. Трещины в стенах, полу, потолках здания или сооружения;
3. Ошибки закладки и параметров фундаментной части здания или сооружения;
4. Неправильное расположение в плане, проложенных инженерных коммуникаций, недостаточная глубина прокладки коммуникаций, ошибки профиля прокладки коммуникаций;
5. Низкое качество теплоизоляции трубопроводов горячего водоснабжения или отопления;
6. Нарушения в работе вентиляционного оборудования и оборудования по кондиционированию воздуха;
7. Низкое качество окрасочных работ, штукатурных работ;
8. Наличие зазоров в паркетных полах, превышающих положенные нормы.
Заказчик такой услуги обязан понимать, что визуальным способом невозможно выявить некоторые нарушения и брак, которые обязательно проявят себя со временем. Это касается, в первую очередь, применения низкокачественных строительных материалов, нарушения строительных технологий.
При помощи проведения экспертизы строительных работ можно выяснить причины нарушения сроков строительства, а также, выяснить соответствия сметных и фактических расходов на реализацию данного строительного проекта, соответствия работ проектной документации и условиям подрядного договора.